1690 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 139 m² · constr. 1900 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 109 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
09077548331023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 351 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 475 $ Poids 88 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 165 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 341 $ Poids 76 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 202 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 945 $ Poids 69 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 460 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 539 $ Poids 67 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 66 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 267 $ Poids 61 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 170 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 782 $ Poids 61 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 276 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 188 407 $ Poids 60 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 982 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 335 349 $ Poids 59 % |
| 11 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 292 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 468 $ Poids 58 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 351 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 430 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.