1710 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
09077548331230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 276 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 313 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 562 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 311 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 460 $ Poids 79 % |
| 5 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 390 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 341 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 701 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 337 606 $ Poids 62 % |
| 8 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 521 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 186 386 $ Poids 62 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 400 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 606 $ Poids 62 % |
| 10 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 859 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 710 $ Poids 59 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 338 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 166 417 $ Poids 58 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 669 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 013 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.