1697 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 100,9 m² · constr. 1941 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 86 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
09077548331364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 426 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 204 372 $ Poids 79 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 204 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 508 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 253 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 297 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 50 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 236 360 $ Poids 73 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 142 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 379 $ Poids 72 % |
| 7 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 382 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 150 468 $ Poids 72 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 307 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 529 $ Poids 71 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 450 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 212 $ Poids 68 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 846 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 288 816 $ Poids 67 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 381 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 182 462 $ Poids 66 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 959 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 290 483 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.