1705 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 136 m² · constr. 1927 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 133 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
09077548331463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 189 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 245 794 $ Poids 83 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 334 $ Poids 81 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 185 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 871 $ Poids 75 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 487 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 602 $ Poids 68 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 70 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 873 $ Poids 68 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 297 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 186 185 $ Poids 65 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 291 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 215 017 $ Poids 64 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 375 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 215 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 687 $ Poids 58 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 129 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 221 759 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.