1707-1711 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 216 m² · constr. 1938 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
09077548331491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 433 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 808 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 195 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 449 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 393 215 $ Poids 59 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 642 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 059 $ Poids 45 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 171 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +8 255 $ | 164 678 $ Poids 39 % |
| 6 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 592 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 324 699 $ Poids 17 % |
| 7 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 641 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 332 453 $ Poids 15 % |
| 8 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 357 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 272 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.