1695 Rue CÔTÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 104,8 m² · constr. 1955 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 111 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
09077548331518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 27 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 258 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 341 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 215 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 177 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 200 294 $ Poids 77 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 442 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 221 832 $ Poids 76 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 581 $ Poids 75 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 498 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 174 837 $ Poids 73 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 828 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 316 860 $ Poids 72 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 140 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 700 $ Poids 70 % |
| 10 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 414 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 482 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 181 729 $ Poids 66 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 423 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.