1690 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 89 m² · constr. 1940 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 101 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
09077548331659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 226 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 277 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 534 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 453 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 222 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 396 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 290 954 $ Poids 72 % |
| 6 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 548 $ Poids 72 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 487 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 447 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 191 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 923 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 271 065 $ Poids 61 % |
| 10 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 801 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 179 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 918 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 249 646 $ Poids 59 % |
| 12 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 777 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 932 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.