1703 Rue CÔTÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 111,6 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
09077548331716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 55 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 328 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 167 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 939 $ Poids 89 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 147 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 968 $ Poids 88 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 414 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 213 541 $ Poids 88 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 338 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 242 949 $ Poids 82 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 337 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 196 102 $ Poids 80 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 854 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 338 076 $ Poids 69 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 236 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 415 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 235 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 475 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 186 643 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.