1700-1702 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 178,4 m² · constr. 1950 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 104 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
09077548331857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 474 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 360 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 157 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 653 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 223 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 175 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 276 813 $ Poids 55 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 253 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −925 $ | 215 406 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 262 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 465 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 284 708 $ Poids 45 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 568 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 112 $ Poids 44 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 958 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 386 458 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 973 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 98 252 $ Poids 40 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 338 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 228 866 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.