1675 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 107 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
09077548332121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 281 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 285 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 590 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 714 $ Poids 73 % |
| 4 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 165 192 $ Poids 72 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 496 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 210 890 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 452 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 320 058 $ Poids 70 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 884 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −28 314 $ | 281 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 866 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −20 797 $ | 263 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 762 $ Poids 67 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 419 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 568 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.