1674 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 102,4 m² · constr. 1945 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 54 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
09077548332253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 13 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 33 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 243 257 $ Poids 78 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 498 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 209 738 $ Poids 76 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 222 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 387 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 203 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 533 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 920 $ Poids 74 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 772 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 297 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 435 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 154 531 $ Poids 70 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 440 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 187 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 271 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 300 415 $ Poids 69 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 877 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 292 930 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 866 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 268 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.