49 Avenue PINO · Mont-Joli
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 110,5 m² · constr. 1964 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 124 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
09077548332268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 83 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 277 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 437 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 059 $ Poids 87 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 101 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 116 $ Poids 86 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 484 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 214 608 $ Poids 84 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 404 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 244 296 $ Poids 77 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 733 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 339 624 $ Poids 77 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 413 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +12 243 $ | 197 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 476 $ Poids 69 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 185 $ Poids 66 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 539 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 236 176 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 728 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 411 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.