1678 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 85,9 m² · constr. 1947 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 87 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
09077548332441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 249 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 272 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 226 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 558 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 727 $ Poids 79 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 012 $ Poids 71 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 423 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 296 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 775 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 182 018 $ Poids 65 % |
| 8 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 766 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 768 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 764 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 467 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 846 $ Poids 57 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 899 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 266 007 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.