1673 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 111,1 m² · constr. 1957 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 87 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
09077548332446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 64 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 418 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 223 683 $ Poids 91 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 85 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 254 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 539 $ Poids 87 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 477 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 207 969 $ Poids 85 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 398 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 236 323 $ Poids 79 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 404 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 191 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 764 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 329 384 $ Poids 75 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 775 $ Poids 66 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 508 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 229 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 517 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 181 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.