1668 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
09077548332559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 69 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 95 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 427 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 287 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 037 $ Poids 86 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 450 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 154 $ Poids 85 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 507 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 237 444 $ Poids 81 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 435 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 211 021 $ Poids 80 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 499 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 351 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 614 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 340 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 423 $ Poids 65 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 765 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 622 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.