1674 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 87,8 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
09077548332707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 243 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 275 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 553 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 387 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 237 885 $ Poids 85 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 438 $ Poids 80 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 232 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 405 $ Poids 72 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 442 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 786 $ Poids 70 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 743 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +850 $ | 190 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 852 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −28 314 $ | 272 253 $ Poids 62 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 502 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 160 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 816 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 739 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 865 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −20 797 $ | 254 859 $ Poids 59 % |
| 12 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 511 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 205 224 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.