63 Avenue PINO · Mont-Joli
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 97,3 m² · constr. 1964 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 96 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548333340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
09077548333340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 290 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −25 713 $ | 296 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 176 028 $ Poids 75 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 809 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −14 157 $ | 301 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 557 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 817 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −8 319 $ | 280 944 $ Poids 72 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 502 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 164 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 599 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 295 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 718 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 320 046 $ Poids 66 % |
| 10 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 244 $ Poids 66 % |
| 11 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 490 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 339 023 $ Poids 65 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 968 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 240 219 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.