1653 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 107,5 m² · constr. 1928 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 99 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548333485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
09077548333485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 156 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 226 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 511 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 189 932 $ Poids 83 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 199 859 $ Poids 83 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 693 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 290 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 94 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 792 $ Poids 79 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 558 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 305 $ Poids 78 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 236 $ Poids 69 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 488 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 165 082 $ Poids 68 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 591 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 553 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 312 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 712 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 230 719 $ Poids 67 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 205 764 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.