1663 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 150,4 m² · constr. 1964 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548333703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
09077548333703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 119 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 256 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 806 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 350 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 282 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 283 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 307 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 190 $ Poids 66 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 659 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 377 453 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 313 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 355 $ Poids 60 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 293 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 357 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 278 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 469 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 284 294 $ Poids 51 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 652 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 307 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 275 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 212 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 954 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.