1660-1662 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 132,4 m² · constr. 1961 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548333776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
09077548333776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 281 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 78 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 498 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 262 575 $ Poids 81 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 138 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 243 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 000 $ Poids 74 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 523 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 507 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 210 629 $ Poids 66 % |
| 8 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 352 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 578 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 231 087 $ Poids 62 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 680 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 749 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 256 $ Poids 60 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 294 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 414 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.