149 Avenue NOTRE-DAME · Mont-Joli
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 117,9 m² · constr. 1860 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 59 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548336127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
09077548336127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 18 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 391 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 631 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 391 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 480 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 080 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 321 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 023 $ Poids 76 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 763 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 189 $ Poids 75 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 712 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 436 134 $ Poids 74 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 827 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 119 $ Poids 72 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 662 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 979 $ Poids 72 % |
| 10 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 366 $ Poids 71 % |
| 11 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 83 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 117 273 $ Poids 70 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 843 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 591 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.