155 Avenue GARE · Mont-Joli
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 95,8 m² · constr. 1930 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 80 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548337001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
09077548337001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 431 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 282 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 575 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 259 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 645 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 966 $ Poids 78 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 615 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 289 097 $ Poids 75 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 456 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 273 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 093 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 174 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 582 $ Poids 69 % |
| 8 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 732 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 813 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 236 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 591 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 221 875 $ Poids 63 % |
| 12 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 431 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 022 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.