161 Avenue GARE · Mont-Joli
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 154 m² · constr. 1870 · terrain 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 99 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548337262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
09077548337262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 421 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 354 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 433 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 216 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 749 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 100 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 068 $ Poids 64 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 653 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 126 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 642 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 325 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 597 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 258 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 883 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 696 $ Poids 49 % |
| 11 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 693 $ Poids 47 % |
| 12 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 967 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 125 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.