1726-1732 Rue CÔTÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 320 m² · constr. 1952 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548340078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
09077548340078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 96 770 $ Poids 32 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 499 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 314 781 $ Poids 26 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 869 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +84 480 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 567 463 $ Poids 15 % |
| 4 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 437 162 $ Poids 15 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 517 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 464 920 $ Poids 4 % |
| 6 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 571 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 3 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 125 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 188 342 $ Poids 3 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 139 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 2 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 298 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +925 $ | 256 955 $ Poids 1 % |
| 10 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 649 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 385 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 426 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 408 897 $ Poids 1 % |
| 12 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 571 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 371 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.