1721-1723 Rue CÔTÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 135,6 m² · constr. 1937 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 85 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548341152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
09077548341152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 435 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 235 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 245 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 236 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 176 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 561 $ Poids 76 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 636 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 318 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 535 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 211 $ Poids 66 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 307 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 225 150 $ Poids 65 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 341 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −11 368 $ | 192 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 420 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 394 $ Poids 61 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 283 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 302 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 160 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 230 439 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.