1740 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 141 m² · constr. 1954 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548341670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
09077548341670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 287 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 249 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 387 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 262 621 $ Poids 70 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 351 395 $ Poids 67 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 200 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 744 $ Poids 65 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 569 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 339 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 333 251 $ Poids 60 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 337 944 $ Poids 58 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 168 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 298 630 $ Poids 57 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 374 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 210 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 317 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 247 952 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 554 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 795 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.