1733 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 99,7 m² · constr. 1971 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548341755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
09077548341755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 353 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 450 $ Poids 81 % |
| 2 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 371 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 184 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 117 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 310 910 $ Poids 78 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 491 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 171 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 418 $ Poids 68 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 417 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 310 078 $ Poids 67 % |
| 11 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 281 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 353 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 358 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 429 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.