1722-1726 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 185,2 m² · constr. 1949 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 104 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548341778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
09077548341778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 566 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 365 528 $ Poids 85 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 592 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 686 $ Poids 76 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 234 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 774 $ Poids 70 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 237 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 158 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 345 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 218 257 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 493 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 165 $ Poids 44 % |
| 7 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 492 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 288 658 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 658 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 379 $ Poids 38 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 983 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 439 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 395 279 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 100 208 $ Poids 34 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 424 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 231 892 $ Poids 33 % |
| 12 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 594 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 307 790 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.