1737 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 85,6 m² · constr. 1976 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 114 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548341883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
09077548341883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 106 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 294 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 401 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 293 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 549 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 258 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 263 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 719 $ Poids 72 % |
| 7 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 473 $ Poids 61 % |
| 8 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 871 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 318 668 $ Poids 59 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 924 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 663 $ Poids 58 % |
| 10 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 819 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 323 872 $ Poids 58 % |
| 11 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 811 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 732 $ Poids 57 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 152 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.