1730-1740 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 73,2 m² · constr. 1945 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 79 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548341976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
09077548341976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 834 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 692 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 205 860 $ Poids 69 % |
| 3 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 841 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 298 486 $ Poids 67 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 397 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 380 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 308 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 031 $ Poids 55 % |
| 6 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 888 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 055 $ Poids 48 % |
| 7 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 604 $ Poids 47 % |
| 8 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 987 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 205 061 $ Poids 44 % |
| 9 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 141 829 $ Poids 43 % |
| 10 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 912 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 167 421 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 010 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 262 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.