1709 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 125,4 m² · constr. 1926 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 79 000 $ +135.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548342110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
09077548342110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 94 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 397 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 708 $ Poids 92 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 81 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 160 $ Poids 88 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 381 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 204 247 $ Poids 83 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 396 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 178 336 $ Poids 78 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 473 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 212 379 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 449 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 389 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 253 747 $ Poids 63 % |
| 11 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 584 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 226 $ Poids 62 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 685 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.