1677 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 119,4 m² · constr. 1890 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548342269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
09077548342269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 476 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 693 $ Poids 89 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 475 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 494 $ Poids 88 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 930 $ Poids 82 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 479 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 173 893 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 165 051 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 371 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 366 $ Poids 65 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 786 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 305 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 410 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 245 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.