1710 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 142,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548342341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
09077548342341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 194 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 250 476 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 675 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 667 $ Poids 66 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 933 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 417 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 81 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 305 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 610 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 438 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 114 $ Poids 55 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 420 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 225 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 441 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 325 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.