1699 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 74,2 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 74 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548342456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
09077548342456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 216 466 $ Poids 76 % |
| 2 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 868 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 792 $ Poids 70 % |
| 3 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 874 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 300 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 480 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 244 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 276 $ Poids 56 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 173 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 252 056 $ Poids 54 % |
| 7 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 878 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 883 $ Poids 51 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 800 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −850 $ | 175 236 $ Poids 50 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 031 $ Poids 49 % |
| 10 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 957 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 142 643 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 878 $ Poids 47 % |
| 12 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 987 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 206 426 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.