1675 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 103,3 m² · constr. 1957 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 88 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548343040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
09077548343040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 259 876 $ Poids 81 % |
| 2 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 309 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 481 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 175 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 521 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 222 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 471 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 769 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 317 815 $ Poids 74 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 106 $ Poids 74 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 543 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 201 005 $ Poids 69 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 840 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −25 168 $ | 300 691 $ Poids 68 % |
| 10 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 228 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 301 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 540 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 164 049 $ Poids 66 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 22 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 538 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.