39 Avenue PIERRE-NORMAND · Mont-Joli
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 114,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548350143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
09077548350143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 253 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 295 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 211 326 $ Poids 96 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 281 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 447 $ Poids 91 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 458 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 195 898 $ Poids 87 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 403 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 221 657 $ Poids 87 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 382 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 180 981 $ Poids 82 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 288 $ Poids 72 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 230 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 218 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 568 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 599 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.