1753 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 120,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548350339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
09077548350339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 270 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 225 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 785 $ Poids 94 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 441 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 237 071 $ Poids 91 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 353 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 224 862 $ Poids 91 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 502 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 209 098 $ Poids 83 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 245 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 979 $ Poids 82 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 425 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 124 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 735 $ Poids 75 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 253 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 596 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 711 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 523 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 278 819 $ Poids 60 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 232 920 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.