1766 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 116,4 m² · constr. 1949 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 77 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548350533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
09077548350533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 264 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 326 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 220 143 $ Poids 95 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 298 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 687 $ Poids 92 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 443 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 231 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 252 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 779 $ Poids 86 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 495 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 204 501 $ Poids 86 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 421 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −874 $ | 188 287 $ Poids 82 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 707 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 599 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 987 $ Poids 63 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 213 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 227 315 $ Poids 61 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 977 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.