59 Avenue PIERRE-NORMAND · Mont-Joli
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 130,4 m² · constr. 1945 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 112 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548350836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
09077548350836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 240 970 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 603 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 532 $ Poids 83 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 366 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 782 $ Poids 74 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 457 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 195 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 403 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 241 697 $ Poids 67 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 532 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 212 901 $ Poids 67 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 263 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 795 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 325 539 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 584 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 282 855 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.