1741 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 175,9 m² · constr. 1947 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548351052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
09077548351052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 601 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 351 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 531 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 241 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 197 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 008 $ Poids 60 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 304 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 274 984 $ Poids 57 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 379 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 211 243 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 827 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 556 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 279 299 $ Poids 45 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 383 216 $ Poids 43 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 696 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 176 $ Poids 42 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 436 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 224 638 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 97 533 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.