1746 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 99 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548351323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
09077548351323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 267 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 378 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 222 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 260 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 317 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 228 270 $ Poids 77 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 520 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 206 848 $ Poids 77 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 312 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 180 465 $ Poids 76 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 199 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 940 $ Poids 75 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 442 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 190 502 $ Poids 67 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 841 $ Poids 67 % |
| 11 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 473 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 496 $ Poids 65 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 981 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 327 183 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.