1742 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 58,8 m² · constr. 1979 · terrain 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 99 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548351629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
09077548351629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 904 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 253 452 $ Poids 20 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 911 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 269 005 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 622 $ Poids 15 % |
| 4 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 905 m · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 253 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 466 $ Poids 9 % |
| 6 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 145 207 $ Poids 9 % |
| 7 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 130 108 $ Poids 9 % |
| 8 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 150 407 $ Poids 9 % |
| 9 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 277 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 186 098 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 223 565 $ Poids 7 % |
| 11 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 200 677 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 491 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.