1750 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 88,2 m² · constr. 1981 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 160 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548351907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
09077548351907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 0 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 311 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 305 183 $ Poids 94 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 509 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 898 $ Poids 77 % |
| 5 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 875 $ Poids 76 % |
| 6 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 62 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 334 769 $ Poids 74 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 262 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 182 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 345 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 215 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 240 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 711 $ Poids 58 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 258 $ Poids 55 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 970 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +12 584 $ | 313 804 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.