1720 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 118,4 m² · constr. 1977 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548352163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
09077548352163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 960 $ Poids 97 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 110 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 236 $ Poids 96 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 452 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 496 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 691 $ Poids 88 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 310 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 379 $ Poids 83 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 568 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 234 987 $ Poids 82 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 490 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 208 133 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 366 $ Poids 74 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 473 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 493 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 391 $ Poids 60 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 895 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.