1731-1733 Rue SAINT-ONGE · Mont-Joli
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 135,1 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 96 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548352190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
09077548352190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 473 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 280 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 245 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 478 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 255 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 137 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 290 655 $ Poids 69 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 343 218 $ Poids 64 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 424 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 241 492 $ Poids 63 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 470 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +2 624 $ | 205 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 664 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 521 $ Poids 62 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 548 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 225 298 $ Poids 58 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 287 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 739 $ Poids 56 % |
| 12 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 387 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 325 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.