1732 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 105,3 m² · constr. 1985 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548352401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
09077548352401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 447 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 312 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 322 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 200 768 $ Poids 77 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 072 $ Poids 77 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 396 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 921 $ Poids 77 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 573 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 341 $ Poids 73 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 142 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 087 $ Poids 72 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 927 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 992 $ Poids 67 % |
| 10 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 67 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 341 688 $ Poids 64 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 866 $ Poids 63 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 552 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 208 414 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.