1725 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 130,7 m² · constr. 1958 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 88 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548352496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
09077548352496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 473 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 129 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 539 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 257 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 227 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 294 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 241 917 $ Poids 71 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 493 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 242 707 $ Poids 70 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 533 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 206 747 $ Poids 67 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 611 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 226 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 219 $ Poids 63 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 726 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 714 $ Poids 60 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 798 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 346 026 $ Poids 59 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 472 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 606 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.