1739 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548352725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
09077548352725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 88 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 298 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 363 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 297 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 535 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 36 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 180 $ Poids 74 % |
| 6 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 310 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 236 $ Poids 74 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 178 047 $ Poids 64 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 433 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 824 $ Poids 59 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 899 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 219 213 $ Poids 57 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 961 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 305 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 865 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.