1743 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 133 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548352914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
09077548352914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 80 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 306 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 344 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 305 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 297 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 192 $ Poids 75 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 553 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 694 $ Poids 73 % |
| 7 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 20 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 866 $ Poids 73 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 425 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 853 $ Poids 68 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 913 $ Poids 62 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 977 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 313 490 $ Poids 61 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 643 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 168 123 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +11 092 $ | 291 188 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.