1791 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 157,3 m² · constr. 1953 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548360183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
09077548360183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 449 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 261 377 $ Poids 79 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 351 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 676 $ Poids 68 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 388 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 696 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 151 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 732 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 342 974 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 009 $ Poids 53 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 359 088 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 689 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 272 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 500 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 348 573 $ Poids 51 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 512 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 206 466 $ Poids 49 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 830 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 368 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 540 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 381 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.